Obtenirun crédit auto lorsqu’on est retraité oblige à suivre des conditions d’octroi similaires à celles d’un prêt personnel ou d’un crédit immobilier. Ainsi, il est indispensable de minimiser la durée d’emprunt tout en respectant un taux d’endettement de 33 % au maximum. Avoirdes coûts fixes de 100 000 euros à l’année. Sa marge sur coût variable est de : Marge /CV par unité : (50-30) /50 soit 20 / 50 x 100 = 40% Le créateur d’entreprise doit réaliser un chiffre d’affaires de 100000 / 0,4 = 250 000 euros pour pouvoir couvrir ses frais fixes. Son seuil de rentabilité est de 250 000 euros. Ilest aujourd’hui théoriquement possible d’emprunter 100 000 euros en gagnant 1200 euros nets. Si vous souhaitezinvestir dans l’immobilieret que vous avez évalué à 100 000 la somme que vous devrez emprunter, sachez que la durée du Prêtimmobilier : combien faut-il gagner pour emprunter dans votre région ? Plus vos revenus sont élevés, plus vous pouvez emprunter : tout acheteur immobilier en Pourinvestir à Nice, il faut gagner au minimum 2.819€ bruts par mois pour se lancer. Pour Cannes, 3 .014€, pour Antibes 2.768€ et Toulon 2.429€. Pour Cannes, 3 Tempsestimé de lecture : 2 min Pour emprunter 140 000 euros dans le cadre d’un crédit immobilier, l’emprunteur doit disposer d’un salaire suffisant. Mais combien faut-il gagner au juste pour obtenir un prêt de ce montant ? Le salaire est important pour un emprunt de 140 000 euros, mais pas suffisant Même si votre salaire est [] 4aDULY. un crédit immobilier de 250 000 € sur 10 ans, les mensualités seront de 2 080 € en moyenne, et le salaire nécessaire sera de 6 920 € Pour un crédit immobilier de 250 000 € sur 15 ans, les mensualités seront de 1 390 € en moyenne, et le salaire nécessaire sera de 4 630 € Pour un crédit immobilier de 250 000 € sur 20 ans, les mensualités seront de 1 040 € en moyenne, et le salaire nécessaire sera de 3 460 € Pour un crédit immobilier de 250 000 € sur 25 ans, les mensualités seront de 830 € en moyenne, et le salaire nécessaire sera de 2 760 € Pour un crédit immobilier de 250 000 € sur 30 ans, les mensualités seront de 695 € en moyenne, et le salaire nécessaire sera de 2 315 €C’est une blague ? Message édité le 06 mai 2021 à 094330 par Sacrifice-ban Moi et mes 1300 c’est foutue ? Message édité le 06 mai 2021 à 094634 par Sacrifice-ban Ca dépend aussi de ton apport Faire un emprunt S’endetter sur 30 ans pour une petite maison En France en plus de ça les gens qui prennent ces crédits ont toujours un apport Le 06 mai 2021 à 094824 Sachant que le 250k inclus le cout du crédit + assurance soit moins en réalité et n'oublies pas les 7/8% de frais de notaire si pas du neuf git gud pourquoi c'est si cher un notaire ? Le 06 mai 2021 à 094841 S’endetter sur 30 ans pour une petite maison En France en plus de ça paradoxalement, la maison dans les endroits de France préservés où ça vaut encore le coup d acheter est beaucoup moins chère que çapour 100 150k tu as une bonne baraque en province où tu vivras tranquillementpour 300 350k tu as parfois de la merde proche d'une grande ville où tes enfants et ta femme seront bolossésle seul avenir en France est dans les campagnes, mais bon vu que 80% des jeunes ont peu de compétences/diplômes et/ou sont dans le salariat ils sont condamnés à rester à la ville pour faire livreur uber, esclave du tertiaire en bureau, vendeuse sephora au autre...se mettre à son compte et télétravailler depuis la campagne>all, tu gagnes plus, tu n'es pas embête, ton immobilier est bien moins chèr Le 06 mai 2021 à 095322 Le 06 mai 2021 à 094841 S’endetter sur 30 ans pour une petite maison En France en plus de ça paradoxalement, la maison dans les endroits de France préservés où ça vaut encore le coup d acheter est beaucoup moins chère que çapour 100 150k tu as une bonne baraque en province où tu vivras tranquillementpour 300 350k tu as parfois de la merde proche d'une grande ville où tes enfants et ta femme seront bolossésle seul avenir en France est dans les campagnes, mais bon vu que 80% des jeunes ont peu de compétences/diplômes et/ou sont dans le salariat ils sont condamnés à rester à la ville pour faire livreur uber, esclave du tertiaire en bureau, vendeuse sephora au autre...se mettre à son compte et télétravailler depuis la campagne>all, tu gagnes plus, tu n'es pas embête, ton immobilier est bien moins chèr mais quand on est à son compte à ce qui parait c'est plus compliqué d'emprunter pourquoi c'est si cher un notaire ?Sur les frais de notaire, eux n'en récupèrent qu'une petite partie, le reste est pour l'Etat Leurs calculs sont foireux non ?250k sur 25 ans ça fait 970 € de mensualités à un taux de 1,3. Épouse une Magalie et vous payez à deux French dream is coming.... 80% des frais de notaire vont à l'Etat C'est incroyable toutes les taxes en France Le 06 mai 2021 à 094710 Faire un emprunt Louer AYAAA l'op qui voulait payer 700 balles par mois sur ses 1300 En même temps pour gagner 2k3 soit le smic en 2021 faut vraiment le vouloir.... suffit d'aller bosser ! Le 06 mai 2021 à 095528 Le 06 mai 2021 à 095322 Le 06 mai 2021 à 094841 S’endetter sur 30 ans pour une petite maison En France en plus de ça paradoxalement, la maison dans les endroits de France préservés où ça vaut encore le coup d acheter est beaucoup moins chère que çapour 100 150k tu as une bonne baraque en province où tu vivras tranquillementpour 300 350k tu as parfois de la merde proche d'une grande ville où tes enfants et ta femme seront bolossésle seul avenir en France est dans les campagnes, mais bon vu que 80% des jeunes ont peu de compétences/diplômes et/ou sont dans le salariat ils sont condamnés à rester à la ville pour faire livreur uber, esclave du tertiaire en bureau, vendeuse sephora au autre...se mettre à son compte et télétravailler depuis la campagne>all, tu gagnes plus, tu n'es pas embête, ton immobilier est bien moins chèr mais quand on est à son compte à ce qui parait c'est plus compliqué d'emprunterça dépend igo, si t'es le médecin ou l expert comptable en province, ou même le veto, le kiné... bref ce genre de profession libérale avec une bonne qualité de vie, tu n'auras pas trop de souci si t'es un "libéral" moins conventionnel de type jean crypto, ou jean auto entrepreneur dropshipping, ou création de site, ou tout le business sur internet/informatique à distance du moment que t'as de bons revenus les 100-150k sont vite réunis de toute façon, dans le sens où tu peux constituer facilement un apport de 20-30k et la banque voyant que tu empoches en net 2-3k/mois hypothèse moyenne-basse te pretera le reste si tu peux prouver que c'est ton revenu moyen sur 24-36 mois glissants c'est à dire que tu peux prouver que tu gagnes ça depuis longtemps de manière régulière Victime de harcèlement en ligne comment réagir ? Les demandes de renégociation de crédit ont progressé de 26% le mois dernier sur Ce qu’il faut savoir avant de vous lancer. Par , le 21 avril 2018, mis à jour le 1 juillet 2018 Temps de lecture estimé 3 min Après une période de relative accalmie, nous constatons depuis le début du mois de mars une affluence des dossiers de renégociation de crédit tous projets confondus avec également par voie de conséquence parmi eux, des demandes importantes de renégociations de crédit», explique Maël Bernier, directrice de la communication de L’effet taux bas perdurant, les demandes de renégociation de crédits affluent de nouveau avec une nouvelle génération de crédits concernée » précise-t-elle. Elément notable, parmi les demandes de renégociations de crédit, près de deux tiers d’entre elles concernent des gains supérieurs à 10 000€ et la moitié plus de 15000», ajoute Maël Bernier. Si les crédits concernés ont été signés avant 2016, la grande majorité des dossiers portent sur des crédits datant de 2015, à savoir ceux qui n’ont pas profité de l’opportunité en 2016 ou 2017, les crédits étant souvent trop récents. Les 5 grands règles de la renégociation de crédit Vous vous demandez si vous avez intérêt à vous lancer dans la renégociation de votre crédit immobilier ? Voici les règles à garder à l’esprit pour que l’opération soit intéressante. Tout d’abord, l’écart entre le taux du crédit que vous voulez renégocié et le taux pratiqué aujourd’hui sur la même durée soit au moins égal à 0,70%. Ensuite, vous devez être dans la première moitié de votre prêt. Vous devez avoir remboursé au moins une année afin d’amortir les frais. Vous devez garder votre bien quelques années. En fin, le capital restant dû doit être au minimum de 70 000€. 10 693 € de gain pour un crédit de 200 000 euros sur 20 ans débuté en avril 2015 Prenons le cas d’un crédit de 200 000€ sur 20 ans débuté en avril 2015 avec un taux de départ de 2,30% hors assurance. La mensualité hors assurance est de 1 040€. Le capital restant dû s’élève à 175 534 € sur une durée de restante de 17 ans. Les frais liés au nouveau crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé de 1 998€, la nouvelle prise de garantie de 3 551€, le capital à racheter frais + garantie inclus de 181 083€. Dans le cas d’une renégociation de crédit en avril 2018 au taux de 1,35% sur 16 ans et 1 mois, la mensualité reste stable à 1 044 € mais permet de gagner 11 mois de crédit et d’économiser 10 693 euros sur le coût total du crédit. 28 251€ de gain pour un crédit de 250 000 euros sur 25 ans débuté en avril 2015 Prenons le cas d’un crédit de 250 000€ sur 25 ans débuté en avril 2015 avec un taux de départ de 2,65% hors assurance. La mensualité hors assurance est de 1 140€. Le capital restant dû s’élève à 227 977 € sur une durée de restante de 22 ans. Les frais liés au nouveau crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé de 3 000 €, la nouvelle prise de garantie de 4 620 €, le capital à racheter frais + garantie inclus de 235 597 €. Dans le cas d’une renégociation de crédit en avril 2018 au taux de 1,50% sur 20 ans, la mensualité passe à 1 037 € et permet de gagner 2 années de crédit et d’économiser 128 251 euros sur le coût total du crédit. Pour un montant hypothécaire de 170 000 euros vous devez avoir un salaire minimum de 1 400 euros net. Celle-ci est estimée en tenant compte de la durée maximale des prêts de 30 ans, mais certaines banques peuvent prêter sur plus de 35 ans et un endettement maximum de 33%. Sommaire1 Quel salaire pour un prêt de € ?2 Quel salaire pour emprunter 270 000 euros sur 25 ans ?3 Quel pourcentage du salaire pour un prêt immobilier ?4 Quelle mensualité pour 350 000 euros ?5 Quel salaire pour emprunter 220 000 euros sur 25 ans ?6 Quel salaire pour emprunter 280 000 ? Quel salaire pour un prêt de € ? Prenons un exemple vous contractez un prêt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c’est 120 mensualités de remboursement. Lire aussi comment utiliser les points adesio de la banque postale. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. Compte tenu du critère du taux d’endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de 1 250 x 3,3 = 4 162 €. Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 25 ans ? Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 25 ans ? Pour emprunter 150 000 € sur 25 ans, vous devez toucher un salaire minimum de 1 808 €. Quel salaire pour emprunter 130 000 euros ? Quel salaire faut-il pour emprunter 130 000 € ? Tout dépend de la durée de votre prêt ! Si vous souhaitez emprunter 130 000 euros sur 10 ans, il vous faudra gagner plus de 3 100 euros net, 2 100 euros pour un prêt 15 ans, 1 500 euros pour un prêt 20 ans et 1 200 euros pour un prêt 25 ans. prêter. Sur le même sujet Comment faire pour ne pas payer de charges sociales ? Comment payer par bitcoin ? Toutes les étapes pour savoir facilement fichage banque de france BNP PARIBAS company profile Comment créer compte bitcoin ? Quel salaire pour emprunter 270 000 euros sur 25 ans ? Salaire emprunteur euros Pendant 15 ans, votre salaire net mensuel devrait être de 5. Voir l'article Pays qui utilisent le bitcoin ?103,45 €. Sur une période de 20 ans, votre salaire net mensuel devrait être de 4 031,2 €. Enfin, pour un prêt sur 25 ans, votre revenu net mensuel doit être de 3427,7 €. Quel salaire pour emprunter ? & xd83d; & xdcb0; Quel salaire faut-il pour emprunter 270 000 € ? Tout dépend de la durée de votre prêt ! Si vous souhaitez emprunter 270 000 euros sur 10 ans, il vous faudra gagner plus de 6 400 euros net, 4 300 euros pour un prêt 15 ans, 3 200 euros pour un prêt 20 ans et 2 600 euros pour un prêt 25 ans. prêter. Quel salaire pour emprunter 240 000 euros pendant 25 ans ? Quel est le salaire pour un prêt de 250 000 € sur 25 ans ? Pour emprunter 250 000 € sur 25 ans, il faut toucher un salaire minimum de 3 012 €. Quel pourcentage du salaire pour un prêt immobilier ? 30% c’est très souvent le taux d’endettement maximum que demandent les banques lorsqu’elles demandent un prêt aux revenus modestes ou irréguliers. Sur le même sujet Qui accepte le bitcoin ? Autrement dit, si un ménage perçoit 1 800 € par mois et que son taux d’endettement maximum approuvé est de 30 %, ses mensualités ne peuvent excéder 540 €. Quel est le pourcentage du salaire pour une hypothèque? Comme vous l’aurez compris, lorsque vous demanderez un prêt auprès d’une banque, celle-ci calculera 33% de votre salaire pour déterminer quel montant mensuel maximum peut vous être appliqué, et donc combien vous pouvez emprunter, en tenant compte de trois autres paramètres durée … Comment calculer le montant qui peut être emprunté ? Pour calculer combien vous pouvez emprunter, vous ajouterez 70 % des revenus locatifs à votre salaire, puis vous déduirez les dépenses. Quels revenus sont pris en compte pour le prêt ? Revenus pris en compte pour l’inscription hypothécaire Salaire net. Le premier document que la banque vous demandera est votre paie. … Loyers et rentes. … Avantages de l’activité secondaire. … Aides sociales et allocations. Quelle mensualité pour 350 000 euros ? La mensualité est de 1 724 €, soit le salaire minimum de 5 172 € pour un prêt de 350 000 € à 1,1%. Sur 25 ans, le taux grimpe à 1,48 %, le taux d’assurance reste inchangé. La mensualité est de 1 496 € par mois, il faut gagner au moins 4 488 € pour emprunter 350 000 € sur 25 ans à 1,48 %. Voir l'article Quels sont les avantages de la société ? Quelle mensualité pour 300 000 euros ? si vous gagnez plus de 5 346 € par mois, vous pouvez emprunter 300 000 € sur 15 ans avec un remboursement mensuel de 1 782 € taux 0,90% si vous gagnez plus de 4 152 € par mois, vous pouvez emprunter 300 000 € sur 20 € ans avec une mensualité de 1 384 € taux 1,03% A combien s’élève la mensualité d’un prêt de 200 000 euros ? Prêt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux d’intérêt de 1,1% et un taux d’assurance emprunteur de 0,34%. La mensualité est de 1 262 € par mois. Le salaire pour emprunter à partir de 200 000 € pour 15 ans avec 1,1 % est donc de 3 786 € minimum. Quel salaire pour emprunter 300 000 euros pendant 25 ans ? Pour emprunter 300 000 € sur 25 ans, vous devez payer un salaire minimum de 3 615 €. Votre capacité d’emprunt est alors de 300 057 €. Quel salaire pour emprunter 220 000 euros sur 25 ans ? Quel salaire pour emprunter 200 000 € pendant 25 ans ? 25 ans = 300 mensualités. Voir l'article Comment acheter un bitcoin ? Salaire minimum pour prêter 200 000 € sur 25 ans 2 018 €. Quels revenus emprunter 220 000 euros ? & xd83d; & xdcb0; De quel salaire avez-vous besoin pour emprunter 220 000 € ? Tout dépend de la durée de votre prêt ! Si vous souhaitez emprunter 220 000 euros sur 10 ans, il vous faudra gagner plus de 5 200 euros net, 3 500 euros pour un prêt 15 ans, 2 600 euros pour un prêt 20 ans et 2 100 euros pour un prêt 25 ans. prêter. Quel salaire pour emprunter 250 000 euros pendant 25 ans ? Pour emprunter 250 000 € sur 25 ans, vous devez payer un salaire minimum de 3 012 €. Votre capacité d’emprunt est alors de 250 005 €. Quel salaire pour emprunter 280 000 ? Si vous souhaitez contracter un prêt de 280 000 € sur 10 ans, il vous faudra gagner plus de 6 700 € net, 4 400 € pour un prêt 15 ans, 3 300 € pour un prêt 20 ans et 2 700 € pour un prêt sur 25 ans. Ceci pourrait vous intéresser BNP Paribas WM 10 thèmes d’investissement pour 2021. ans. Quel salaire pour emprunter 200 000 euros sur 20 ans ? Quel salaire pour emprunter € sur 20 ans ? Commençons par 240 mensualités. Salaire minimum pour prêter 200 000 € pendant 20 ans 2 524 €. Quel salaire emprunter 230 000 € ? Si vous souhaitez contracter un prêt de 230 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 5 500 € net, 3 700 € pour un prêt sur 15 ans, 2 700 € pour un prêt sur 20 ans et 2 200 € pour un prêt sur 25 ans. ans. prêt d’un an. Le 06 mai 2021 à 095322 Le 06 mai 2021 à 094841 S’endetter sur 30 ans pour une petite maison En France en plus de ça paradoxalement, la maison dans les endroits de France préservés où ça vaut encore le coup d acheter est beaucoup moins chère que çapour 100 150k tu as une bonne baraque en province où tu vivras tranquillementpour 300 350k tu as parfois de la merde proche d'une grande ville où tes enfants et ta femme seront bolossésle seul avenir en France est dans les campagnes, mais bon vu que 80% des jeunes ont peu de compétences/diplômes et/ou sont dans le salariat ils sont condamnés à rester à la ville pour faire livreur uber, esclave du tertiaire en bureau, vendeuse sephora au autre...se mettre à son compte et télétravailler depuis la campagne>all, tu gagnes plus, tu n'es pas embête, ton immobilier est bien moins chèr Vous avez des exemples de belles baraques à 100k ? Ça me paraît exagéré non ? Je trouve que des maisons moches dans ce prix là ou alors à 1H de route de la première ville de plus de 10k habitants. Le 06 mai 2021 à 103800 Le 06 mai 2021 à 103446 GroLarDuForum2P a écrit Le 06 mai 2021 à 103105 Le 06 mai 2021 à 103031 GroLarDuForum2P a écrit Le 06 mai 2021 à 102945 J'ai envie de vivre dans un conteneur aménagé voir Tiny House quand j'vois ça Et tu la met où ta tiny house ? Dans le jardin de papa-maman ? Terrain familial en effet mais pas derrière la maison Et ton courrier ? Tes colis ? Ton électricité ? Internet ? L'eau ?L'aménagement d'un conteneur c'est ~25 000 € clé en main t'as pas vu un reportage là-dessus ? j'ai vu ça aussi, ces genres de vidéos c'est bien beau mais en réalité 1 à 2% des Français et j'en fais pas partie ont les connaissances et la motivation de faire ça....les gens c'est netflix le confort tout ça, donc au final ça va surpayer son immobilier en ville mais jamais de la vie ça va aller à la campagne il faudrait être trop autonome, créer son propre travail, aménager la baraque etc... et encore moins réaménager son conteneur Le 06 mai 2021 à 104038 Le 06 mai 2021 à 103337 Le 06 mai 2021 à 103219 Le 06 mai 2021 à 102937 Le 06 mai 2021 à 102726 Le 06 mai 2021 à 102506 Perso je vie dans un HLM neuf dans un nouveau quartier d’une petite ville tranquilleUn F3 neuf pour 500 euros par mois , jamais de la vie je vais m’endetter pour rester enchaîné en France Mais ou est-ce que vous avez appris qu'acheter une maison c'est être enchaîné ? Ta maison t'en veux plus tu la vends je vois pas où est le problème M'enfin, des mentalités comme ça il en faut pour engraisser les proprio c'est tellement ca et en plus t'es même pas obliger de revendre au pire tu mets ton bien en location et ca rembourse ton pret ... je comprendrais jamais les gens qui préfèrent perdre leur argent pendant des années dans une location ... Surtout que généralement pour un bien équivalent tu payes moins cher un pret que le loyerPas rentable si tu garde le bien moins de 6/9 ans à cause des divers fraisLa location faut avoir le coeur bien accroché quand on voit le type de spécimens hébergé dans les logements, qui ne paient pas les loyers, dégradent squattent etc, et sont bien sûr invirablesTu t'en fous, de base tu achètes pour y rester dedans Si t'as une merde dans la vie, tu vends et c'est comme si t'avais épargné au final Nan mais de base t'en sais rien si tu vas rester dedans ou pas, quand on a la vingtaine c'est impossible de savoir où on va passer le restant de sa vie, sauf peut être pour les hard parisiens et quelques provinciaux qui veulent pas t'achète à Nante et que tu rencontre une gourgandine qui veut absoluement aller habiter à Nice tu fais quoi ?Si t'as une putain d'opportunité d'expat tu fais quoi ?Et oui si t'as une merde ou quoique ce soit, tu vends, mais encore une fois la vente c'est des frais monstrueux notament de notaires, et pour absorder ces frais il faut rester 6/9 ans dans le logement sinon tu perds par rapport à un arrêter de penser que proprio = pas de loyerPrenez 5 minutes pour regarder combien coûte la taxe d'habitation / impôts fonciers, prenez 5 minutes pour regarder combien il faut cracher à la copropriété quand on s'achète un appart, en ordre de grandeur c'est l'équivalent de à 3 mois de loyer donc déjà si t'es proprio t'économise pas 12 mois de loyer mais 9 à 11 mois0 frais de notaire quand tu vends, c’est à la charge de l’acquéreurProprio loyer 3 a 4 fois moins cher qu’un locataire puisque la partie capital que tu rembourses équivaut à une épargne que tu perçoit à la reventeTH supprimée par le gouvernement Le 06 mai 2021 à 104132 Le 06 mai 2021 à 095322 Le 06 mai 2021 à 094841 S’endetter sur 30 ans pour une petite maison En France en plus de ça paradoxalement, la maison dans les endroits de France préservés où ça vaut encore le coup d acheter est beaucoup moins chère que çapour 100 150k tu as une bonne baraque en province où tu vivras tranquillementpour 300 350k tu as parfois de la merde proche d'une grande ville où tes enfants et ta femme seront bolossésle seul avenir en France est dans les campagnes, mais bon vu que 80% des jeunes ont peu de compétences/diplômes et/ou sont dans le salariat ils sont condamnés à rester à la ville pour faire livreur uber, esclave du tertiaire en bureau, vendeuse sephora au autre...se mettre à son compte et télétravailler depuis la campagne>all, tu gagnes plus, tu n'es pas embête, ton immobilier est bien moins chèr Vous avez des exemples de belles baraques à 100k ? Ça me paraît exagéré non ? Je trouve que des maisons moches dans ce prix là ou alors à 1H de route de la première ville de plus de 10k habitants. tu tapes immobilier creuse sur google t en trouves pleinpar exemple parfois c'est même 45k€ même si c'est viellot Le 06 mai 2021 à 094955 Le 06 mai 2021 à 094824 Sachant que le 250k inclus le cout du crédit + assurance soit moins en réalité et n'oublies pas les 7/8% de frais de notaire si pas du neuf git gud pourquoi c'est si cher un notaire ?pays communiste à la con Le 06 mai 2021 à 104038 Le 06 mai 2021 à 103337 Le 06 mai 2021 à 103219 Le 06 mai 2021 à 102937 Le 06 mai 2021 à 102726 Le 06 mai 2021 à 102506 Perso je vie dans un HLM neuf dans un nouveau quartier d’une petite ville tranquilleUn F3 neuf pour 500 euros par mois , jamais de la vie je vais m’endetter pour rester enchaîné en France Mais ou est-ce que vous avez appris qu'acheter une maison c'est être enchaîné ? Ta maison t'en veux plus tu la vends je vois pas où est le problème M'enfin, des mentalités comme ça il en faut pour engraisser les proprio c'est tellement ca et en plus t'es même pas obliger de revendre au pire tu mets ton bien en location et ca rembourse ton pret ... je comprendrais jamais les gens qui préfèrent perdre leur argent pendant des années dans une location ... Surtout que généralement pour un bien équivalent tu payes moins cher un pret que le loyerPas rentable si tu garde le bien moins de 6/9 ans à cause des divers fraisLa location faut avoir le coeur bien accroché quand on voit le type de spécimens hébergé dans les logements, qui ne paient pas les loyers, dégradent squattent etc, et sont bien sûr invirablesTu t'en fous, de base tu achètes pour y rester dedans Si t'as une merde dans la vie, tu vends et c'est comme si t'avais épargné au final Nan mais de base t'en sais rien si tu vas rester dedans ou pas, quand on a la vingtaine c'est impossible de savoir où on va passer le restant de sa vie, sauf peut être pour les hard parisiens et quelques provinciaux qui veulent pas t'achète à Nante et que tu rencontre une gourgandine qui veut absoluement aller habiter à Nice tu fais quoi ?Si t'as une putain d'opportunité d'expat tu fais quoi ?Et oui si t'as une merde ou quoique ce soit, tu vends, mais encore une fois la vente c'est des frais monstrueux notament de notaires, et pour absorder ces frais il faut rester 6/9 ans dans le logement sinon tu perds par rapport à un arrêter de penser que proprio = pas de loyerPrenez 5 minutes pour regarder combien coûte la taxe d'habitation / impôts fonciers, prenez 5 minutes pour regarder combien il faut cracher à la copropriété quand on s'achète un appart, en ordre de grandeur c'est l'équivalent de à 3 mois de loyer donc déjà si t'es proprio t'économise pas 12 mois de loyer mais 9 à 11 moisTaxe d'habitation = 0 Taxe foncière 800 à diviser en 2 c'est pas la mort Et si t'as des opportunités ailleurs, tu vends ta baraque, il y a quand même de fortes chances pour que tu la vendes + cher que ce qu'elle valait au moment de l'achat Et au bout de 20 ou 25 ans, les loyers c'est terminé, c'est LE GROS avantage Tu oeux arriver à 40/45 et ne devoir payer que 800 euros par AN pour habiter chez toi Un locataire, jusqu'à sa mort il paye Le 06 mai 2021 à 103622 Le 06 mai 2021 à 103219 Le 06 mai 2021 à 102937 Le 06 mai 2021 à 102726 Le 06 mai 2021 à 102506 Perso je vie dans un HLM neuf dans un nouveau quartier d’une petite ville tranquilleUn F3 neuf pour 500 euros par mois , jamais de la vie je vais m’endetter pour rester enchaîné en France Mais ou est-ce que vous avez appris qu'acheter une maison c'est être enchaîné ? Ta maison t'en veux plus tu la vends je vois pas où est le problème M'enfin, des mentalités comme ça il en faut pour engraisser les proprio c'est tellement ca et en plus t'es même pas obliger de revendre au pire tu mets ton bien en location et ca rembourse ton pret ... je comprendrais jamais les gens qui préfèrent perdre leur argent pendant des années dans une location ... Surtout que généralement pour un bien équivalent tu payes moins cher un pret que le loyerPas rentable si tu garde le bien moins de 6/9 ans à cause des divers fraisLa location faut avoir le coeur bien accroché quand on voit le type de spécimens hébergé dans les logements, qui ne paient pas les loyers, dégradent squattent etc, et sont bien sûr invirablessauf que la tu parles d'un très faible pourcentage qui va faire n'imp dans ton bien. Si ton bien est dans un bon endroit tu évites ce type de cassos. C'est sur que si t'achètes un appart dans un hlm en banlieue il faut pas s'étonner d'avoir se type de profil. Quel frais ? sachant que ton appart si tu as bien choisi il prend de la valeur ensuiteLa prise de la valeur des biens c'est délicat, oui ça a explosé dans les grandes villes ces 10 dernières années, Paris, Bordeaux, Lyon, mais y'a un paquet d'endroits ou ça a stagné, voire un peu diminuer. Et les augmentation sont dûes à la baisse des taux, sauf que là on approche de taux à zéro, et que en fait y'a un moment ou au delà des taux avantageux se posent la question de la solvabilité des emprunteurs, tu peux avoir des taux proches de zéro, à un moment donné quand tu tape les 2K nets par mois ce qui est déjà supérieur à la moyenne française, ben tu rembourse pas en 20 ans un demi million d'euros. Y'a quand même beaucoup de raisons de penser que la décennie qui va suivre, sans forcément parler de crash, va voir le prix du mètre carré se stabiliser dans les grandes villes, et non plus faire 5% par an comme ça a été le cas ces 10 dernières années Le 06 mai 2021 à 103800 Le 06 mai 2021 à 103446 GroLarDuForum2P a écrit Le 06 mai 2021 à 103105 Le 06 mai 2021 à 103031 GroLarDuForum2P a écrit Le 06 mai 2021 à 102945 J'ai envie de vivre dans un conteneur aménagé voir Tiny House quand j'vois ça Et tu la met où ta tiny house ? Dans le jardin de papa-maman ? Terrain familial en effet mais pas derrière la maison Et ton courrier ? Tes colis ? Ton électricité ? Internet ? L'eau ?L'aménagement d'un conteneur c'est ~25 000 € clé en main t'as pas vu un reportage là-dessus ? Non j'ai pas la télé, c'est 25 000 avec raccordement aux différents réseaux publics ? Donc la majorité des français ne pourrons jamais être propriétaires ? Le 06 mai 2021 à 094501 Moi et mes 1300 c’est foutue ? 1300 billets c'est go Creuse ou un autre coin paumé en province. Sinon tu as les HLM Le 06 mai 2021 à 100733 quand j'ai signé mon crédit j'ai emprunté sur 25 ans avec des mensualités de 900 euros et avec un salaire de 2400La limite d'endettement c'est 33% t'es sur? Le 06 mai 2021 à 104144 balancetonforum a écrit Le 06 mai 2021 à 103800 Le 06 mai 2021 à 103446 GroLarDuForum2P a écrit Le 06 mai 2021 à 103105 Le 06 mai 2021 à 103031 GroLarDuForum2P a écrit Le 06 mai 2021 à 102945 J'ai envie de vivre dans un conteneur aménagé voir Tiny House quand j'vois ça Et tu la met où ta tiny house ? Dans le jardin de papa-maman ? Terrain familial en effet mais pas derrière la maison Et ton courrier ? Tes colis ? Ton électricité ? Internet ? L'eau ?L'aménagement d'un conteneur c'est ~25 000 € clé en main t'as pas vu un reportage là-dessus ? j'ai vu ça aussi, ces genres de vidéos c'est bien beau mais en réalité 1 à 2% des Français et j'en fais pas partie ont les connaissances et la motivation de faire ça....les gens c'est netflix le confort tout ça, donc au final ça va surpayer son immobilier en ville mais jamais de la vie ça va aller à la campagne il faudrait être trop autonome, créer son propre travail, aménager la baraque etc... et encore moins réaménager son conteneur Y a des entreprises qui font ça maintenant et ils te livrent directement sur le terrain de ton choix qui t'appartient évidemment un conteneur ou plusieurs 15m² habitable un conteneur aménagé avec soustraction de l'isolation rénové et directement habitable c'est vraiment top et tu n'es pas obligé de t'endetter sur 20-25ans avec de moyennes-grosses mensualité encore mieux si tu as un petit apport Le 06 mai 2021 à 104609 GroLarDuForum2P a écrit Le 06 mai 2021 à 103800 Le 06 mai 2021 à 103446 GroLarDuForum2P a écrit Le 06 mai 2021 à 103105 Le 06 mai 2021 à 103031 GroLarDuForum2P a écrit Le 06 mai 2021 à 102945 J'ai envie de vivre dans un conteneur aménagé voir Tiny House quand j'vois ça Et tu la met où ta tiny house ? Dans le jardin de papa-maman ? Terrain familial en effet mais pas derrière la maison Et ton courrier ? Tes colis ? Ton électricité ? Internet ? L'eau ?L'aménagement d'un conteneur c'est ~25 000 € clé en main t'as pas vu un reportage là-dessus ? Non j'ai pas la télé, c'est 25 000 avec raccordement aux différents réseaux publics ?Après j'ai un doute sur l’approvisionnement en élec' et tout à l'égout mais ça doit pas être faramineux comparé au coût d'un bien immobilier classique Le 06 mai 2021 à 104726 Le 06 mai 2021 à 100733 quand j'ai signé mon crédit j'ai emprunté sur 25 ans avec des mensualités de 900 euros et avec un salaire de 2400La limite d'endettement c'est 33% t'es sur? 35% Le 06 mai 2021 à 104726 Le 06 mai 2021 à 100733 quand j'ai signé mon crédit j'ai emprunté sur 25 ans avec des mensualités de 900 euros et avec un salaire de 2400La limite d'endettement c'est 33% t'es sur? certaines banques dépassent cette limite Le 06 mai 2021 à 102640 Moi je gagne 1400 et ma meuf en moyenne 1500, j'habite une petite ville de 5000 habitants. Ya des bons trucs pas cher dans les villages a pensez que je peux me faire prêter facilement ? Et a quel degré ?CDI tous les 2 ? capacité de remboursement dans les 900€ par mois fais le calcul Le 06 mai 2021 à 104243 Le 06 mai 2021 à 104038 Le 06 mai 2021 à 103337 Le 06 mai 2021 à 103219 Le 06 mai 2021 à 102937 Le 06 mai 2021 à 102726 Le 06 mai 2021 à 102506 Perso je vie dans un HLM neuf dans un nouveau quartier d’une petite ville tranquilleUn F3 neuf pour 500 euros par mois , jamais de la vie je vais m’endetter pour rester enchaîné en France Mais ou est-ce que vous avez appris qu'acheter une maison c'est être enchaîné ? Ta maison t'en veux plus tu la vends je vois pas où est le problème M'enfin, des mentalités comme ça il en faut pour engraisser les proprio c'est tellement ca et en plus t'es même pas obliger de revendre au pire tu mets ton bien en location et ca rembourse ton pret ... je comprendrais jamais les gens qui préfèrent perdre leur argent pendant des années dans une location ... Surtout que généralement pour un bien équivalent tu payes moins cher un pret que le loyerPas rentable si tu garde le bien moins de 6/9 ans à cause des divers fraisLa location faut avoir le coeur bien accroché quand on voit le type de spécimens hébergé dans les logements, qui ne paient pas les loyers, dégradent squattent etc, et sont bien sûr invirablesTu t'en fous, de base tu achètes pour y rester dedans Si t'as une merde dans la vie, tu vends et c'est comme si t'avais épargné au final Nan mais de base t'en sais rien si tu vas rester dedans ou pas, quand on a la vingtaine c'est impossible de savoir où on va passer le restant de sa vie, sauf peut être pour les hard parisiens et quelques provinciaux qui veulent pas t'achète à Nante et que tu rencontre une gourgandine qui veut absoluement aller habiter à Nice tu fais quoi ?Si t'as une putain d'opportunité d'expat tu fais quoi ?Et oui si t'as une merde ou quoique ce soit, tu vends, mais encore une fois la vente c'est des frais monstrueux notament de notaires, et pour absorder ces frais il faut rester 6/9 ans dans le logement sinon tu perds par rapport à un arrêter de penser que proprio = pas de loyerPrenez 5 minutes pour regarder combien coûte la taxe d'habitation / impôts fonciers, prenez 5 minutes pour regarder combien il faut cracher à la copropriété quand on s'achète un appart, en ordre de grandeur c'est l'équivalent de à 3 mois de loyer donc déjà si t'es proprio t'économise pas 12 mois de loyer mais 9 à 11 mois0 frais de notaire quand tu vends, c’est à la charge de l’acquéreurProprio loyer 3 a 4 fois moins cher qu’un locataire puisque la partie capital que tu rembourses équivaut à une épargne que tu perçoit à la reventeTH supprimée par le gouvernementMais ého tes frais de notaires tu les a payés quand t'as acheté ton ne me parle pas des charges de copropriétés ni d'ailleurs de l'entretien que je n'avais pas même soulevé.Tu ne rembourse pas que du capital, tu rembourse aussi des intérêts, d'ailleurs les premières années c'est surtout les intérêts que tu taxe d'habitation sera supprimée mais elle sera remplacée par autre chose, il n'y a pas que ça, d'ailleurs l'augmentation des autres impôts a déjà été constatéePendant ce temps tu pourrai placer ton pognon sur un pea et faire 6 à 9% par an.. Le 06 mai 2021 à 105115 Le 06 mai 2021 à 104243 Le 06 mai 2021 à 104038 Le 06 mai 2021 à 103337 Le 06 mai 2021 à 103219 Le 06 mai 2021 à 102937 Le 06 mai 2021 à 102726 Le 06 mai 2021 à 102506 Perso je vie dans un HLM neuf dans un nouveau quartier d’une petite ville tranquilleUn F3 neuf pour 500 euros par mois , jamais de la vie je vais m’endetter pour rester enchaîné en France Mais ou est-ce que vous avez appris qu'acheter une maison c'est être enchaîné ? Ta maison t'en veux plus tu la vends je vois pas où est le problème M'enfin, des mentalités comme ça il en faut pour engraisser les proprio c'est tellement ca et en plus t'es même pas obliger de revendre au pire tu mets ton bien en location et ca rembourse ton pret ... je comprendrais jamais les gens qui préfèrent perdre leur argent pendant des années dans une location ... Surtout que généralement pour un bien équivalent tu payes moins cher un pret que le loyerPas rentable si tu garde le bien moins de 6/9 ans à cause des divers fraisLa location faut avoir le coeur bien accroché quand on voit le type de spécimens hébergé dans les logements, qui ne paient pas les loyers, dégradent squattent etc, et sont bien sûr invirablesTu t'en fous, de base tu achètes pour y rester dedans Si t'as une merde dans la vie, tu vends et c'est comme si t'avais épargné au final Nan mais de base t'en sais rien si tu vas rester dedans ou pas, quand on a la vingtaine c'est impossible de savoir où on va passer le restant de sa vie, sauf peut être pour les hard parisiens et quelques provinciaux qui veulent pas t'achète à Nante et que tu rencontre une gourgandine qui veut absoluement aller habiter à Nice tu fais quoi ?Si t'as une putain d'opportunité d'expat tu fais quoi ?Et oui si t'as une merde ou quoique ce soit, tu vends, mais encore une fois la vente c'est des frais monstrueux notament de notaires, et pour absorder ces frais il faut rester 6/9 ans dans le logement sinon tu perds par rapport à un arrêter de penser que proprio = pas de loyerPrenez 5 minutes pour regarder combien coûte la taxe d'habitation / impôts fonciers, prenez 5 minutes pour regarder combien il faut cracher à la copropriété quand on s'achète un appart, en ordre de grandeur c'est l'équivalent de à 3 mois de loyer donc déjà si t'es proprio t'économise pas 12 mois de loyer mais 9 à 11 mois0 frais de notaire quand tu vends, c’est à la charge de l’acquéreurProprio loyer 3 a 4 fois moins cher qu’un locataire puisque la partie capital que tu rembourses équivaut à une épargne que tu perçoit à la reventeTH supprimée par le gouvernementMais ého tes frais de notaires tu les a payés quand t'as acheté ton ne me parle pas des charges de copropriétés ni d'ailleurs de l'entretien que je n'avais pas même soulevé.Tu ne rembourse pas que du capital, tu rembourse aussi des intérêts, d'ailleurs les premières années c'est surtout les intérêts que tu taxe d'habitation sera supprimée mais elle sera remplacée par autre chose, il n'y a pas que ça, d'ailleurs l'augmentation des autres impôts a déjà été constatéePendant ce temps tu pourrai placer ton pognon sur un pea et faire 6 à 9% par an..Et si au bout de 4 ans tu as besoin de l’argent de ton PEA? L’auteur un prêt c’est souvent à deux Et je reviens sur l'augmentation de la valeur des biens, allez faire des petites enquêtes auprès de gens qui ont investi dans du pinel déguelasse, des appartements marquetés spécial investisseurs qui valent plus rien après 15 ans car 90% des construction dans le neuf aujourd'hui sont de qualité extrêmement médiocres.. La période de la retraite est l’occasion d’assouvir de nombreux projets personnels ou familiaux. Déménagement, voyage à l’étranger, travaux d’habitat, investissement locatif, etc. Mais tout est question d’ la baisse des revenus, les projets personnels ou immobiliers des retraités sont-ils encore finançables par le biais de solutions de crédit ? Existe-t-il un âge limite au crédit à la consommation ? Emprunter après 75 ans, est-ce possible ? Le taux d’assurance du prêt immobilier en fonction de l’âge explose-t-il ? Autant de questions sur le crédit pour retraités qui vous taraudent. Rassurez-vous, on vous dit tout. Crédit pour retraités pour quels projets ? 16,1 million, c’est le nombre de retraités en France. Ils ont été recensés par la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques du Ministère de la santé DRESS. Ils percevaient alors une pension à la fin de l’année 2016. En additionnant les personnes touchant une pension de réversion, ce chiffre grimpe à 17,2 millions. Les 60 ans et plus devraient former à l’horizon 2030 un contingent de 20 millions de personnes. Tant à cause du vieillissement démographique que de la hausse de l’espérance de vie. On trouve à ce jour une meilleure hygiène de vie, des évolutions techniques et technologiques de détection des maladies. De même, il y a des campagnes de prévention des risques notamment dans le cadre du travail, etc.. En termes de ressources et après les prélèvements sociaux, la retraite moyenne s’élevait à € / mois. Nous retrouvons un écart certain entre les femmes € brut / mois et les hommes € brut / mois. La baisse des revenus au moment du passage à la retraite est évaluée entre 15 % et 40 %. Pour autant, un retraité est un consommateur comme un autre. Il a d’ailleurs tendance à plus dépenser voyages, loisirs, travaux d’aménagement, investissement locatif, aides intergénérationnelles, etc.. C’est ce qu’on appelle la silver économie ou économie des seniors. C’est une branche d’activités qui réunit tous les prestataires de services et de produits destinés aux personnes âgées. Que ce soit dans la santé, le transport, la sécurité ou encore l’habitat. Le crédit d’impôt pour retraités non imposable Vous êtes à la retraite et vous n’êtes pas imposable ? Alors le crédit d’impôt est une solution qui s’offre à vous. Sont concernés toutes les activités de services à domicile tels que la préparation de repas,les activités de buanderies,l’assistance,le transport,le ménage, le jardinage ou encore le bricolage. Cette grande diversité d’activités proposées permet aux retraités de bénéficier d’un allégement de 50 % des sommes engagées dans ce cadre. Au maximum, les dépenses ouvrant droit à cet abattement sont plafonnées à 12 000 € pour une personne seule et 20 000 € pour un couple. Prêt personnel pour retraités une solution de financement pertinente Certes, les revenus des retraités sont parfois trop limités mais ils peuvent compter sur les solutions de crédit pour financer leur voyage à l’étranger, le remplacement d’un véhicule ou la réalisation de travaux d’aménagement intérieur dans leur maison ou leur appartement. Ils peuvent souscrire un crédit à la consommation assez facilement car leur profil d’emprunteur est jugé fiable par les banques et les organismes prêteurs pour au moins trois raisons leur retraite constitue des revenus stables, le spectre du chômage étant supprimé ;80 % des seniors sont propriétaires de leurs logements, certains ayant même achevé le remboursement de leurs mensualités ;les retraités disposent d’une capacité d’endettement élevée. Non seulement, le crédit à la consommation fait fi de l’âge mais il peut être obtenu à des conditions avantageuses pour les motifs précédemment mentionnés. Pour souscrire un crédit à la consommation, l’assurance est facultative. L’obligation de remplir un questionnaire de santé ne vaut que lors de la souscription d’une assurance décès-invalidité. Les mensualités de remboursement sont faibles, donc avec un impact moindre sur le pouvoir d’achat. Enfin, les seniors détenant un patrimoine peuvent garantir leur prêt sur celui-ci. Bon à savoir le prêt personnel n’est pas affecté contrairement par exemple à un crédit auto. Il ne requiert aucun justificatif, l’utilisation de la somme empruntée étant laissée libre. Retraités, vous avez des projets plein la tête ? Vous souhaitez réaliser un nouveau projet et vous avez des crédits en cours ? En regroupant vos crédits, bénéficiez d’une mensualité optimisée pour vos crédits et votre projet ! Nos analystes financiers vous accompagnent afin de trouver le financement adapté à votre projet. Etude gratuite et sans engagement. Demander une simulation gratuite Le rachat de crédit pour retraités retrouver des marges de manœuvre La solution du regroupement de crédits est un recours pour les retraités qui souhaitent financer un nouveau projet. Et ce, même s’ils continuent de rembourser un ou plusieurs autres crédits. Le processus consiste tout simplement à réunir plusieurs emprunts bancaires pour n’en faire qu’un seul. L’idée est de clarifier la situation sur les emprunts en cours mais surtout de négocier avec l’établissement prêteur des conditions plus favorables au moment même où le passage à la retraite est synonyme de perte de revenus. Pour un retraité, regrouper ses crédits permet de réviser la durée de remboursement ainsi que le niveau des mensualités. L’objectif est d’allonger la durée du prêt pour profiter d’une baisse du montant de la mensualité unique, le tout en finançant un nouveau projet. Ses charges de remboursement des crédits réduites, le senior est en mesure de palier la baisse de ses revenus. Le rachat de prêts peut regrouper les emprunts immobiliers en cours ou les prêts à la consommation. Certains organismes prêteurs formulent justement des prêts seniors ou pour les préretraités. Ces contrats peuvent proposer des échéances de remboursement de rachat de crédits pouvant aller jusqu’à 85 voire même 95 ans. Tout dépend ensuite de la capacité de remboursement et de la capacité d’endettement du retraité. Si les banques peuvent demander la souscription d’une assurance décès-invalidité au-delà d’un certain âge pour se couvrir, le senior a le droit de refuser y compris s’il présente un risque de santé aggravé comme l’encadre la convention AREAS Assurer et emprunter avec un risque de santé. Néanmoins, le retraité emprunteur devra afficher des garanties sérieuses en cas d’impossibilité de faire face à ses échéances. Par exemple, par le biais de son patrimoine ou de son épargne contrat assurance-vie par exemple. Crédit immobilier pour retraités anticipez le passage à la retraite En théorie, il n’existe aucune limite d’âge pour souscrire un crédit immobilier. Toutefois, nombreux sont ceux qui empruntent quelques temps avant de partir à la retraite. Les plus de 50 ans n’étaient ainsi que 11 % en 2013 à valider ce choix. Aujourd’hui, le chiffre grimpe désormais à 17 %. Mais le passage à la retraite fait office de bascule puisque seulement 4 % des seniors de plus de 60 ans ont souscrit un prêt immobilier. Il est évident que les seniors représentent un risque plus élevé pour les organismes prêteurs qui misent sur des personnes pouvant rembourser l’emprunt. Les banques jouent donc la sécurité et la capacité du retraité à rembourser son prêt, plutôt que la nature du projet immobilier. Résultat la banque porte en effet un regard bienveillant pour les clients qui arrivent à la retraite. Ceux-ci disposent généralement d’un patrimoine et de revenus stables, et n’ont plus d’enfants à charge. L’organisme prêteur anticipe même la baisse des revenus à la retraite. Certains ne prennent en compte que 70 % des revenus lors de l’évaluation de la capacité d’endettement et du chiffrage de son offre. D’autre fois, en réduisant le montant des mensualités de remboursement dans le temps. Par exemple, les mensualités peuvent être réduites de 30 % à 90 % au moment du passage à la retraite du souscripteur. Cela permet de prendre en considération la perte de revenus. Prêt immobilier sans apport pour seniors est-ce possible ? Obtenir un prêt immobilier sans apport est une possibilité ouverte aux retraités. En effet, certains événements de la vie projet personnel, aide aux enfants ou petits-enfants… peuvent amener à se démunir de son apport. Pour autant, il est toujours possible d’obtenir un crédit immobilier sans apport pour les seniors, bien que cette démarche soit plus complexe. Pour optimiser son dossier, il convient de respecter strictement les normes d’endettement bancaires ainsi que l’âge de fin de crédit. Solliciter plusieurs établissements financiers est également incontournable. Prêt immobilier seniors bien gérer l’assurance décès-invalidité Lorsque l’apport ou les revenus sont importants, un retraité peut parfaitement envisager de faire un prêt immobilier à l’âge de 60 ans ou même de 70 ans. Toutefois, l’établissement prêteur impose des conditions plus drastiques et fixe un coût élevé pour l’assurance décès-invalidité. L’avancée en âge est corrélée à l’apparition de pathologies ou l’accumulation d’antécédents médicaux. La banque se protège en augmentant les tarifs sur l’assurance-emprunteur qui prend le relais en cas de décès du souscripteur. Souscrire un emprunt immobilier jusqu’à 65 ans ne pose aucun souci. Les établissements prêteurs formulent des offres d’assurances groupes négociées qui leur permettent de mutualiser les risques entre les adhérents. En revanche, à partir de 65 ans, l’assurance décès-invalidité pose souci, sa couverture ne s’étendant pas au-delà de 75 ans ou 80 ans. Ainsi, faire un prêt immobilier à 65 ans sur une durée de 15 ans devient compliqué. Le recours à la délégation d’assurance permet aux retraités de souscrire un contrat senior spécifique dont la couverture peut aller jusqu’à 80 ans voire 90 ans. Attention, le coût de l’assurance-emprunteur peut faire dépasser le taux d’usure, ce qui signifie que le client n’est pas finançable, notamment en cas de maladie qui entraine une hausse importante de la surprime. Le financement sans assurance apparaît alors comme la solution. Le retraité peut garantir son emprunt par un tiers qui fera office de caution ou par le nantissement de l’emprunt sur un contrat d’assurance-vie ou sur un portefeuille boursier. En cas de décès, la banque en devient bénéficiaire, cette dernière pouvant aussi prendre une hypothèque sur le bien immobilier dont le retraité décédé serait propriétaire. Il peut aussi assurer uniquement le conjoint moins âgé ou en bonne santé. Crédit auto pour retraités sous quelles conditions ? Obtenir un crédit auto lorsqu’on est retraité oblige à suivre des conditions d’octroi similaires à celles d’un prêt personnel ou d’un crédit immobilier. Ainsi, il est indispensable de minimiser la durée d’emprunt tout en respectant un taux d’endettement de 33 % au maximum. Bon à savoir certains établissements bancaires acceptent de prêter sans assurance en contrepartie du nantissement d’un placement ou de la prise d’un gage sur le véhicule. Quels sont les organismes de crédit pour retraités ? Les seniors peuvent s’orienter vers tous les établissements financiers classiques tels que les banques et les bancassureurs. Il est également possible de solliciter les services d’un courtier spécialisé afin de simplifier la démarche entreprise et d’obtenir les meilleures conditions de taux. Un peu d'air dans votre budget ! 1 + 1 + 1 crédits = 1 seul crédit ! Avec le rachat de crédits, vous regroupez toutes vos dettes en une seule, et réduisez ainsi le montant global de vos remboursements... 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